Vente Maison 197 000 € Échiré (79410)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 141 €/m²
406 m²
NC
1535207
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13198466
2
2 141 €/m²
406 m²
NC
Maison 4 pièces de 92 m² à échiré (79410)
iad France - Marina Sauzet vous propose : Charmante maison entièrement rénovée de 92 m2 située à Echiré, offrant un espace de vie lumineux et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un salon spacieux.
Vous retrouverez également le coté pratique d'avoir une buanderie avec une porte donnant sur l'extérieur ainsi que des WC.
A l'étage, le pallier vous mène sur deux chambres dont une avec un dressing spacieux, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche et WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent ventilé en partie à l'étage, des radiateurs relié au gaz individuel sont présent également dans les deux chambres ainsi qu'un sèche serviette pour la salle d'eau.
Profitez de sa terrasse extérieur de 20 m2 donnant sur un jardin clos de 403 m2 sans vis à vis et situé dans un environnement paisible.
Un garage non attenant fermé et possédant également un haut vent complète ce bien.
Si vous êtes à la recherche d'une maison cocooning, non exposé à la vue de tous avec un accès rapide pour tous commerces ainsi que les écoles élémentaires , ce bien est idéal pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Sauzet EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Échiré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Échiré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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