Vente Maison 261 000 € Saint-Maxire (79410)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 510 €/m²
NC
NC
04/12/2023
19/05/2024
5 mois
10513680
3
2 510 €/m²
NC
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Pavillon 2022 de plain pied 3 chambres aux portes de niort !
Idéalement située à Saint-Maxire, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain pied neuf d'environ 104 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur le jardin et le patio. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et wc séparé. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maxire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maxire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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