Vente Maison 194 250 € Saint-Maxire (79410)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 766 €/m²
832 m²
NC
69531DHI1445
18/02/2024
16/05/2024
3 mois
12734038
2
1 766 €/m²
832 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces saint-maxire 110m²
Jolie maison en pierre située dans le centre de Saint-Maxire. (commerces et école à pied ) sur une parcelle de 832m² Ce bien comprend une maison d'habitation, de nombreuses dépendances, une cour et un jardin.
Une deuxième maison d'habitation a réhabiliter,pouvant servir pour la famille ,les amis, la location, gites ou Airbnb
La maison 110 m² habitable est composée:
Au rez-de -jardin :
- Une entrée - Une cuisine de 17.50m² (aménagée et équipée)
- Une pièce de vie de 26 m², - Une salle d'eau avec WC .
Au rez de chaussée :
- un cellier/ chaufferie de 19.40m² et d’une belle cave voûtée de 16.50m².
À L’étage : - Un beau palier de 7.10 m²
- Deux grandes chambres avec placards Peuvent être scindés pour créer une troisième ou 4e chambre ! - Une salle de bain avec une baignoire balnéo et un WC ..
Le grenier au-dessus est aménageable en partie avec une surface au sol de d’environ 56 m².
La cour possède différents toits dont certains sont à réhabiliter.
Deuxième maison à réhabiliter.
Toiture de la maison d'habitation refaite en 2022.
Ballon d'eau chaude changé en 2023.
Chauffage poêle à bois. Ouvertures double vitrage Différents apprentis dont un pour stationner les voitures et l'autre comprenant un puits et un four à bois.
Soit environ 150m².
Cet ensemble comprend également un beau jardin attenant de 311 m².
Le tout sur une parcelle cadastrale de 832m² au total . Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maxire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maxire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 109 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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