Vente Maison 257 250 € Vausseroux (79420)
- 199 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 293 €/m²
3 229 m²
NC
7900117538
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090476
5
1 293 €/m²
3 229 m²
NC
Charmante maison familiale à vausseroux
Nouveauté dans votre agence DECLIC IMMO 79.
Découvrez sans attendre cette belle demeure située dans le paisible village de Vausseroux (79420), offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis.
Située à environ 18 km de St Maixent lEcole, 15km de Parthenay, 40min du centre de Niort et 45min du centre de Poitiers.
Construite en 1986, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des années et vous accueille avec un magnifique jardin qui promet de jolis moments de détente en plein air.
Ce bien dune surface habitable denviron 200m² se compose :
RDC: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger avec sa cheminée, un grand bureau de plus de 16m² pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque récente, des WC séparés, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier.
ETAGE : un palier desservant 4 grandes chambres, une salle deau ainsi que des WC séparés.
EXTERIEUR : un parc agrémenté de nombreuses essences d'arbres et fruitiers, entretenu et clos de plus de 3200m² sur lequel vous trouverez un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
TECHNIQUE : chauffage électrique, cheminée avec insert, forage, huisseries double vitrage pvc, volets roulants électriques et manuels, chauffe-eau 200l, tout à légout, Taxe Foncière 2023 964/an.
Les + : une façade exposée plein sud offrant une partie couverte afin de profiter des belles journées ensoleillées, une maison offrant des espaces généreux, un grand jardin clos parfait pour les amateurs de jardinage.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à sétablir dans un lieu tranquille tout en ayant suffisamment despace pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.
Tombez sous le charme de cette maison « coup de cur » et nattendez plus pour programmer une visite. Réf 2408. DECLIC IMMO 79 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vausseroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vausseroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 101 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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