Vente Maison 152 000 € La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
- 214 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
710 €/m²
3 000 m²
NC
1516230
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109767
8
710 €/m²
3 000 m²
NC
Maison de campagne 12 pièces de 214 m² à la chapelle-saint-laurent (79430)
iad France - Charlotte Gibert vous propose : iad France - Charlotte Gibert vous propose : LA CHAPELLE SAINT LAURENT (4km) BRESSUIRE (15 minutes) DEUX LOGEMENTS COMMUNIQUANTS CONSTRUIT EN 1972 et 1980. CETTE PROPRIETE VOUS OFFRE LA POSSIBILITE DE FAIRE DEUX LOGEMENTS LOCATIFS OU UNE GRANDE MAISON FAMILIALE. On rentre dans la première maison via quelques marches où se trouve une cuisine aménagée avec un insert à bois double face, qui donne sur un grand salon/salle à manger très lumineux, ainsi que 4 grandes chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous sol se trouve une deuxième cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC avec accès direct au jardin. Une cave, un garage et un local chaudière complète cette maison.
La deuxième maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un grand salon avec insert, une autre pièce de 11m ² et un WC. Un escalier en bois nous emmène à l'étage où se trouve trois belles chambres, une salle d'eau et WC.
A l'extérieur un garage ouvert sur un très joli terrain arboré de 3000m².
INVESTISSEURS OU BRICOLEURS N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Gibert EI (ID 80729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Laurent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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