Vente Maison 466 000 € Magné (79460)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
3 478 €/m²
NC
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20/02/2024
16/05/2024
2 mois
12744822
NC
3 478 €/m²
NC
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Maison contemporaine haut de gamme
A Magné, venez découvrir cette maison neuve de plain pied très lumineuse sur un terrain de 680m2. Elle vous offre une entrée, un très beau salon séjour sous plafond rampant, cuisine ouverte à aménager, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle d'eau indépendante, 2 wc, cellier. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 30m2 avec galetas de stockage. A l'extérieur, un jardin paysagé avec une terrasse et une piscine (4mx8m) vous permettront de profiter des beaux jours. Rien ne manque à ce bien aux matériaux haut de gamme ! alors n'attendez contactez moi et allons la visiter ensemble ! ATOUTS : - norme RT 2020 (économe en énergie) - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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