Vente Immeuble 270 000 € Melle (79500)

  • 169 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 598 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1521994
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145720
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 598 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Immeuble de 169 m² à melle (79500)

iad France - Aurélie Malet vous propose : 2 Appartements de 65m² environ et de 23.44m² environ, Plus Deux Locaux Commerciaux Loués, Sans Travaux, en Plein Centre de Melle
À la recherche d'appartements prêt à emménager au cOEur de Melle ? Ne cherchez plus ! Cette belle opportunité vous attend.
???? Cet appartement de 65m² environ offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une vie urbaine dynamique. Pièce de vie , une chambre, une salle d'eau.
Situé dans un immeuble au niveau du centre de Melle, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, services, tout est à portée de main.
Le deuxième appartement se compose d'une pièce de vie , une salle d'eau. De plus, aucun travaux à prévoir ! Ces appartements sont prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Et ce n'est pas tout ! En plus des appartements, vous bénéficiez de deux locaux commerciaux déjà loués, ce qui vous assure un revenu supplémentaire régulier.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Malet EI (ID 67534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911773059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 850 €, soit un prix net vendeur de 255 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 373 €
Coût d'aquisition estimé
290 373 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 150 €
- Taxe communale additionnelle
3 240 €
- Taxe nationale
288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 065 €
- Débours
1 360 €
Total
4 425 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France