Vente Maison 149 900 € Melle (79500)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 545 €/m²
1 130 m²
NC
1510018
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113568
3
1 545 €/m²
1 130 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à melle (79500)
iad France - Amandine Vincent vous propose : ???? Opportunité à saisir : Pavillon de 97m2 environ à MELLE! Vous rêvez de vous installer à Melle sans gros travaux à prévoir? Ce pavillon de 97m2 environ est la solution parfaite pour vous! Profitez d'une vie de plain-pied dans ce charmant pavillon, entièrement équipé pour votre confort.
Description :
Séjour Lumineux : Un séjour traversant avec balcon à chaque extrémité, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée, donnant sur une cuisine équipée avec accès extérieur, pour des repas en plein air facilement accessibles.
Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, offrant un espace intime pour toute la famille.
Sous-Sol Pratique : Un espace buanderie, un bureau en cours de rénovation et un garage spacieux, pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'aménagement.
ATOUTS: :
- Vie de Plain-Pied : Confort et accessibilité garantis dans ce pavillon.
- Connexion Fibre : Profitez d'une connexion internet rapide et fiable.
- Rénovation Moderne : Une rénovation contemporaine pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Jardin Clos : Un jardin clos et arboré sur plus de 1100 m2 environ, offrant intimité et espace pour profiter de moments de détente en plein air.
- Proximité du centre de Melle et de ses principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Melle! ????
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 319 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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