Vente Maison 368 500 € Boussais (79600)
- 315 m²
- 14 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 170 €/m²
5 340 m²
NC
A28975TLO79
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
13148723
9
1 170 €/m²
5 340 m²
NC
Maison à vendre à boussais (79600) - deux-sèvres
Rare opportunité de développer ce charmant ensemble de bâtiments en bord de rivière, offrant une pêche à portée de main, une grande piscine chauffée creusée, une dépendance en pierre au bord de l'eau, des terrasses ombragées et bien d'autres éléments à découvrir sur son terrain de 0,5Ha.
L'ancien moulin en pierre abrite la maison de cinq chambres, avec la possibilité de créer un appartement indépendant sur ses niveaux inférieurs, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
Le gîte spacieux et confortable de quatre chambres et deux salles de bains a été aménagé dans une ancienne grange en pierre en 2002. Entièrement double vitré, équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, il offre un confort moderne dans un cadre rustique.
Idéalement située entre les villes de Bressuire et Parthenay, dans un cadre rural, la propriété se trouve à moins d'une heure des destinations touristiques prisées du Puy du Fou et du Futuroscope.
La maison du moulin en pierre offre une spacieuse résidence (environ 143m2) comprenant :
Salon [39m2]
Salle à manger [18m2]
Cuisine [10m2]
Bureau [18m2]
Cinq chambres à coucher
2 salles de bains et 3 WC
Espace de stockage, buanderie et atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et améliorer l'efficacité thermique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Chauffage : électrique et deux poêles à bois
Partiellement double vitrage (bois).
Le gîte (environ 172m2) peut accueillir 10/12 invités :
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant salon / cuisine / salle à manger [77m2] avec poêle à bois et une terrasse fabuleuse offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Créé en 2002, en bon état, double vitrage partout et équipé de radiateurs électriques ainsi que du poêle à bois pour le chauffage.
La piscine chauffée (12m x 6m) est entourée d'une grande terrasse, d'un coin salon ombragé et d'un pool house avec douche et WC.
Système de chauffage remplacé en 2023.
La propriété est située dans un terrain clôturé de 5340m2 avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers.
Assainissement par fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Rare opportunité de développer ce charmant ensemble de bâtiments en bord de rivière, offrant une pêche à portée de main, une grande piscine chauffée creusée, une dépendance en pierre au bord de l'eau, des terrasses ombragées et bien d'autres éléments à découvrir sur son terrain de 0,5Ha.
L'ancien moulin en pierre abrite la maison de cinq chambres, avec la possibilité de créer un appartement indépendant sur ses niveaux inférieurs, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
Le gîte spacieux et confortable de quatre chambres et deux salles de bains a été aménagé dans une ancienne grange en pierre en 2002. Entièrement double vitré, équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, il offre un confort moderne dans un cadre rustique.
Idéalement située entre les villes de Bressuire et Parthenay, dans un cadre rural, la propriété se trouve à moins d'une heure des destinations touristiques prisées du Puy du Fou et du Futuroscope.
La maison du moulin en pierre offre une spacieuse résidence (environ 143m2) comprenant :
Salon [39m2]
Salle à manger [18m2]
Cuisine [10m2]
Bureau [18m2]
Cinq chambres à coucher
2 salles de bains et 3 WC
Espace de stockage, buanderie et atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et améliorer l'efficacité thermique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Chauffage : électrique et deux poêles à bois
Partiellement double vitrage (bois).
Le gîte (environ 172m2) peut accueillir 10/12 invités :
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant salon / cuisine / salle à manger [77m2] avec poêle à bois et une terrasse fabuleuse offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Créé en 2002, en bon état, double vitrage partout et équipé de radiateurs électriques ainsi que du poêle à bois pour le chauffage.
La piscine chauffée (12m x 6m) est entourée d'une grande terrasse, d'un coin salon ombragé et d'un pool house avec douche et WC.
Système de chauffage remplacé en 2023.
La propriété est située dans un terrain clôturé de 5340m2 avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers.
Assainissement par fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boussais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boussais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340