Vente Maison 199 000 € La Couarde (79800)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 206 €/m²
1 470 m²
NC
1506077
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110047
5
1 206 €/m²
1 470 m²
NC
Maison 7 pièces de 165 m² à la couarde (79800)
iad France - Sarah Rousseliere vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le secteur de Prailles-La-Couarde, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et les amoureux de tranquillité. Avec ses 165 m2 et son vaste terrain de 1470m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose :
- en son rez-de-chaussée: d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable véranda. Vous apprécierez également le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées.
- au premier étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
- à l'extérieur: profitez de plusieurs dépendances dont un garage avec préau, un atelier et une réserve.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un complément de revenu. ( 637€ en 2023).
Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour remise aux normes ainsi que la réfection de la toiture de l'atelier.
Travaux récents :
- la toiture de la maison a été entièrement rénovée en mars 2020.
- les fenêtres coté nord sont en double vitrage (juillet 2021).
TF= 1175€
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Couarde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Couarde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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