Vente Maison 162 500 € Sainte-Eanne (79800)

  • 94 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 729 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1526668
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113657
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 729 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 94 m² à sainte-eanne (79800)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Superbe maison de plain-pied, construite en 2015. Très bien entretenue et lumineuse. 3 chambres. Je vous propose de découvrir tout de suite ce bien très recherché à 7 km seulement de Saint-Maixent-l'Ecole. En arrivant, dès l'entrée nous sommes accueillis par un vaste salon, ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée, donnant sur une salle à manger. Ces pièces de vie, ouvertes et communicantes sont très lumineuses et animent la vie de la maison sur 50m². La partie nuit, organisée autour d'un sas pentagonal, offre trois belles chambres possédant toutes un dressing. La salle d'eau, lumineuse, possède une douche à l'italienne, un chauffe serviette et une partie buanderie. Le WC est indépendant. Côté technique, toutes les ouvertures sont en double vitrage, fenêtres ocillo battantes, pompe à chaleur air/air et chauffage au sol. La fosse septique sera vidée pour la vente.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement.
Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 35m² et de son agréable jardin entièrement clos. Le tout au calme et sans vis à vis. Cabanon de jardin, potager, poulailler, massifs de fleurs et de nombreuses baies sont déjà plantées! Vous allez vous régaler ! Pas de garage, mais possibilité d'en créer un ou aménager un carport. Il reste encore beaucoup de place disponible pour l'aménagement extérieur. Terrain piscinable. Portail électrique et très grand parking gravillonné sur l'avant du bien. Un cadre agréable à découvrir sans tarder ! Appelez moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 156 €, soit un prix net vendeur de 152 344 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 993 €
Coût d'aquisition estimé
175 493 €

Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 344 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 313 €
- Taxe communale additionnelle
1 950 €
- Taxe nationale
173 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
163 €
Total
9 598 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 035 €
- Débours
1 360 €
Total
3 395 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
4
116 750
1241
2021
4
97 500
1041
2020
0
0
0
2019
1
95 000
1000
2018
1
103 000
1132
2017
0
0
0
2016
1
145 000
1480
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France