Vente Appartement 199 000 € Amiens (80000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 314 €/m²
NC
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21/03/2024
05/05/2024
1 mois
12895629
3
2 314 €/m²
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Appartement - 86m² - 4 Pièces
A vendre, à moins de 400 mètres du Beffroi et de La Maison de la Culture d’Amiens, au pied du centre ville, bel appartement actuellement loué (départ du locataire à négocier selon les demandes) de 86 m2 Loi Carrez rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant : une entrée avec grand dressing aménagé, un séjour-salon de 22 m2, une vaste cuisine récente de plus de 14 m2 avec coin repas, un dégagement ou dressing, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains, un toilette séparé, une cave privée en sous-sol. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage aluminium récent avec volets roulants électriques. Porte d’appartement récente et blindée. Electricité refaite, diagnostic sans anomalie. Taxe foncière annuelle de 1 800 € avec le parking compris. Charges de copropriété d’environ 275 € par mois comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage, le syndic, l’entretien de l’ascenseur, des communs et des extérieurs. Actuellement loué en location meublé à 1 000 € par mois (toutes charges comprises). Place de parking sécurisée en sous-sol. Peut être vendu vide selon les demandes. Appelez-moi pour plus d'informations !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 758 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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