Vente Appartement 262 000 € Amiens (80000)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 701 €/m²
NC
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12864235
2
2 701 €/m²
NC
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Appartement - 97m² - 4 Pièces
Vous aimez la vie urbaine où il est possible de tout faire à pied ? Vous êtes au bon endroit !
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, dans une rue calme mais à 2 pas des rues piétonnes et ses commerces, et à quelques minutes à pied de la gare.
Hauts plafonds, parquets, luminosité, cuisine et salle de d'eau neuve, espace de vie de 44 m2 ... Le charme de l'ancien d'un ancien hôtel particulier avec des équipements modernes !
Cet appartement est au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible.
Il se compose comme suit : .Entrée
.Cuisine aménagée et équipée neuve avec îlot central ( cuisinella )
.Salon
.Salle d'eau avec vraie douche à l'italienne
.2 grandes chambres de 14 m2 chacune
.1 bureau ( ou buanderie )
.1 wc séparé
Une cave vient compléter ce bien
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble adjacent ( même propriétaire )
Chauffage et Ecs électrique
Menuiseries simple vitrage ( remplacement à prévoir si vous souhaitez améliorer la performance énergétique )
Taxe foncière : 1800€
Charges de copropriété : 88€/mois
À visiter sans tarder !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 872 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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