Vente Maison 255 000 € Amiens (80000)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
2 452 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
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2 452 €/m²
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Joli bien en plein quartier saint-anne d'amiens
Située dans le charmant quartier Saint-Anne d'Amiens, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Cette maison de 104 m² se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une arrière-cuisine, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre une salle d'eau avec WC et deux chambres, le deuxième étage propose également une salle d'eau avec WC et deux autres chambres. Avec en bonus une cave, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Elle est vendue meublée comme sur les photos Cela peut aussi être un investissement locatif avec une rentabilité brute d'au moins 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy VANZWAELMEN, Tél. : 0673225804, E-mail : eddy.vanzwaelmen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 912 235 918
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 258 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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