Vente Maison 372 500 € Amiens (80080)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 211 €/m²
800 m²
NC
1507619
17/05/2024
02/06/2024
17 jour
13187781
3
3 211 €/m²
800 m²
NC
Maison d’architecte 4 pièces de 116 m² à amiens (80080)
iad France - Pierre Sevestre vous propose : AMIENS - UNIQUE SUR LE MARCHE
Niché en cOEur d’îlot, à l'abri des regards, cette maison d'artiste allie un charme unique à une performance énergétique inégalée.
On y accède depuis la rue via une porte sectionnelle permettant de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Cet espace est aujourd'hui utilisé comme un atelier. Cet espace, modulable selon vos envies, permet d'accéder à la parcelle de la maison via un escalier de belle facture.
Nous voila donc en haut. La nature nous invite à pousser le pas de la porte de cette véritable maison passive, construite en 2012 par ' LES AIRELLES', pionnier français de la maison passive. Le concept du bâtiment passif est que la chaleur dégagée à l’intérieur de la construction et celle apportée par l’extérieur suffisent à répondre aux besoins de chauffage. Un bâtiment occupé qui ne perd pas la chaleur interne n’a pas besoin de chauffage pour rester agréable à vivre, avec des coûts d'énergie annuels imbattables. Édifiée dans les règles de l'art et dans le respect de toutes les normes d'urbanisme, cette maison s'articule autour d'un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellet. Une grande baie vitrée exposée au sud baigne cette pièce de lumière. Deux chambres et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Un adoucisseur d'eau est installé pour un confort parfait.
A l'étage, on est séduits par un espace comprenant une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec toilettes sèches. On modulera et transformera cet espace selon ses envies. Un toit terrasse pouvant être végétalisé complète l'ensemble.
Le jardin tourne librement autour de la maison, respectant un équilibre agréable entre nature et ville. Son orientation plein sud et son positionnement géographique offrent un panorama inégalé sur la ville d'Amiens.
Une visite vidéo est disponible sur demande.
A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien très rare à Amiens, et contactez moi pour évoquer votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Sevestre EI (ID 62644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 891159162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Amiens (80080)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 013 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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