Vente Maison 439 900 € Amiens (80000)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 749 €/m²
20 m²
NC
1530422
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195671
5
2 749 €/m²
20 m²
NC
Maison 8 pièces de 160 m² à amiens (80000)
iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Découvrez cette maison d'environ 160m² en bon état, située dans le quartier le plus prisé d’Amiens. Profitez d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces, des transports, et à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville. La maison comprend une entrée desservant un salon-séjour d'environ 31m² agrémenté de belles moulures et de grandes hauteurs sous plafond. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur l’extérieur et dispose d’un espace buanderie attenant. Aux étages, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une chambre parentale d'environ 17m² avec salle d’eau privée. Une grande pièce polyvalente de 24m² offre des possibilités variées, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de détente ou même une salle de sport. Un bureau supplémentaire est également disponible pour vos besoins personnels ou professionnels. La maison dispose aussi d’une salle de bains et de trois WC, assurant le confort de toute la famille. Les plus : un système de chauffage au gaz, des huisseries en double vitrage et d’une cave d'environ 22m². L’espace extérieur de 21m², orienté ouest, est parfait pour profiter des beaux jours. Parking résidentiel, et possibilité d'un garage en location à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 789 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 247 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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