Vente Maison 369 000 € Amiens (80000)
- 226 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 633 €/m²
1 500 m²
NC
11/05/2024
04/06/2024
25 jour
13154171
6
1 633 €/m²
1 500 m²
NC
Maison - 226m² - 8 Pièces
A Canaples 20km d'Amiens :
Plongez dans l'Harmonie de la Vie à la Campagne
Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous pénétrez dans un univers où la sérénité règne en maître. Imaginez-vous vivre à seulement 15 minutes de la zone industrielle Nord, dans un village pittoresque aux charmes intemporels.
Avec son école primaire, un cabinet médical, une pharmacie, et une brasserie locale animée, ce village offre toutes les commodités essentielles à votre quotidien. Imaginez-vous partager un repas savoureux à la brasserie, ou explorer les eaux calmes de la pisciculture voisine pour une expérience aquatique unique.
ce village est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un véritable foyer où chaque journée offre une nouvelle aventure.
Cette maison de 225m² vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle, où la quiétude se marie harmonieusement avec le confort moderne. Au cœur d'un terrain de 1500m², bordé par la douce mélodie d'une petite rivière, cette propriété respire la sérénité. Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à explorer chaque recoin de ce havre de paix. À votre droite, une chambre en rez-de-chaussée offre une tranquillité bienvenue, tandis que sur la gauche, la lumière du jour inonde généreusement un espace de vie convivial de 60m².
Les grandes baies vitrées vous séduisent, vous invitant à vous aventurer à l'extérieur, vers une terrasse ensoleillée où le temps semble suspendu et à savourer les doux rayons du soleil et les brises rafraîchissantes
Puis, à l'étage, un monde de possibilités s'ouvre à vous : trois chambres spacieuses, chacune racontant sa propre histoire. Une pièce en enfilade, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau, offre un accès supplémentaire à une pièce et sa salle de bains, parfait pour plus d'intimité. De plus, cette pièce dispose également d'un accès par l'extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer votre propre espace de travail inspirant.
Le charme ne s'arrête pas là. Un logement indépendant de 40m² au rez-de-jardin vous offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour recevoir des proches ou pour créer un revenu locatif supplémentaire. Et que dire de l'hébergement atypique, avec sa cabane au bord de l'eau, déjà louée en location touristique saisonnière, offrant des revenus confortables pour accompagner vos projets immobiliers.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est une invitation à l'évasion, un refuge où l'âme peut se ressourcer et où chaque jour est une nouvelle aventure. En conclusion, cette demeure va au-delà d'être simplement un lieu de résidence : elle représente une opportunité d'investissement unique, alliant confort familial et rentabilité financière. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et ses possibilités de revenu passif, cette maison est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est un investissement dans votre avenir. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos rêves immobiliers tout en sécurisant votre avenir financier. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite guidée, et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 505 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 357 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0