Vente Maison 228 000 € Amiens (80000)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 505 €/m²
21 m²
NC
27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13069267
4
2 505 €/m²
21 m²
NC
Maison - 91m² - 5 Pièces
Mathilde OBRY vous propose en exclusivité dans le quartier Sainte-Anne cette jolie maison amiénoise lumineuse avec son agréable cour de plus de 20 m² exposée Est sans vis-à-vis, idéalement située à quelques pas de toutes commodités et à moins d'un kilomètre à pied de la gare d'Amiens. Vous serez charmé dès l'entrée par les carreaux de ciment d'époque parfaitement conservés, la porte d'entrée récente et sécurisée ainsi que les hauteurs sous plafond. Le salon-séjour traversant de 23 m² est agréable grâce à sa grande fenêtre côté rue et à l'ouverture sur la cuisine aménagée-équipée de 12 m² donnant sur la cour et dont le puit de lumière avec velux motorisé a été récemment refait et isolé (l'acquéreur n'aura qu'à prévoir la peinture de ce dernier pour embellir l'ensemble). On accède à l'extension par la cuisine qui ouvre sur un dégagement idéal pour placer votre lave-linge et sèche-linge, au dessus des machines se trouve l'emplacement de la chaudière murale gaz Saunier Duval datant de 2000, puis le couloir donne accès à une salle d'eau récente avec douche italienne et fenêtre oscillo-battante ainsi qu'un toilette indépendant. Le palier du premier étage dessert deux chambres sur parquet massif d'origine de 13 et 9,1 m² dont l'une avec double placards intégrés. Le second et dernier étage également sur parquet massif propose un palier avec rangement et armoire donnant sur une troisième chambre de 13 m² équipée d'un vaste dressing sur mesure et double velux pour offrir un maximum de lumière à la pièce ainsi qu'une dernière chambre d'enfant ou bureau de 7 m². Huisseries double vitrage avec l'ensemble des fenêtres oscillo-battantes. Maison entretenue avec électricité refaite en 2003. Cour lumineuse avec accès à un atelier très pratique pour bricoler et ranger les vélos. Cave voutée saine. Façade sablée coup de coeur. Taxe foncière 2023 de 1 289 euros. Chauffage central au gaz de ville. A visiter sans tarder ! Appelez-moi pour plus d'informations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 374 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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