Vente Maison 497 000 € Amiens (80000)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 312 €/m²
200 m²
NC
1518076
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120190
6
2 312 €/m²
200 m²
NC
Maison 8 pièces de 215 m² à amiens (80080)
iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Cette élégante maison bourgeoise est située dans un environnement verdoyant , à deux pas de toutes les commodités, des écoles , à 12 minutes à pied du centre ville d'Amiens . Son entrée porte cochère vous offre un espace confortable pour le quotidien . Vous apprécierez le rdc pour ses différents espaces proposés et son potentiel avec : deux salons , deux salles à manger , dont une avec vue sur le jardin et une lumière inégalée grâce à la véranda . Une grande cuisine séparée, complètement équipée avec un coin repas sera apprécié par la famille et les convives , une buanderie et une salle d'eau ainsi qu'un wc et un atelier avec accès sur le jardin complètent ce niveau , vous noterez que l'atelier pourrait également être transformé en espace télétravail si besoin . Un très bel escalier vous amène au 1 er étage ou un grand palier lumineux dessert 4 chambres et une salle d'eau , au 2 ème étage la maison propose deux chambres , et un grand grenier aménageable avec un potentiel réel pour une suite parentale , salle de sport ou salle de projection .
L'emplacement du bien , sa qualité , sa façade , et sa proximité avec la gare et le centre ville est un atout pour les amoureux des maisons de caractère. Possibilité d'acheter deux garages à 20 mètres de la maison si nécessaire .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE EI (ID 40297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 923 € et son prix moyen au m² est de 1 972 €/m².
L'écart de prix est de 357 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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