Vente Immeuble 170 000 € Abbeville (80100)
- 233 m²
730 €/m²
NC
NC
V1140055513
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086422
NC
730 €/m²
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Abbeville centre : immeuble 4 appartements + 1 commerce a renover
***Au rez-de-chaussée :STUDIO comprenant : séjour, cuisine, salle d'eauavec WC
*** 1erEtage - APPARTEMENT F2
***1er Etage - APPARTEMENT F3 triplex :. 1er niveau : cuisine ouverte sur salon/séjour, salle d'eau, wc. 2nd niveau : une chambre. 3ème niveau : une chambre
***2eme + 3ème étage :APPARTEMENT DUPLEX F3 :. 1er niveau : cuisine/séjour, salle d'eau, wc,. 2nd niveau palier desservant deux chambres
RDC - UN LOCAL à usage commercial comprenant : boutique, arrière boutique, cuisine,salle d'eau, wc cave.
La toiture ayant fuitée (mais réparée depuis) il faut prévoir des réparations de planchers et plafonds + marques d'huminité. Les fenetres ont été refaites en PVC double vitrage. Les diag sont en E et F ( selon les apparts)
233 m² hab. en tout. pas d'extérieur sauf un petit espace de la taille d'un balcon donnant sur parties communes. Local poubelles, Electricité partiellement refaite.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 170.000 € TTC *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus).
3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700