Vente Immeuble 1 200 000 € Abbeville (80100)
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PL6-452E
30/03/2024
28/04/2024
1 mois
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Immeuble à vendre, 1948 m² – 80100
Rare ! Pierre de Lune Immobilier vous présente un bel ensemble immobilier à vendre au cœur d’Abbeville, commune bénéficiant du dispositif « Action Cœur de Ville », porte de la Baie de Somme, située à 50 km au nord-ouest d’Amiens, reliée à Paris en 1h35 de train, avec 13 allers-retours quotidiens.
L’emplacement, à quelques minutes à pied de la gare comme du centre-ville est un des premiers atouts de cet ensemble, constitué d’une maison de maître (DPE vierge), d’un beau bâtiment typique utilisé précédemment en maison pour seniors (DPE vierge) et d’un second bâtiment à usage de bureaux (DPE : E). Le PLU autorise une transformation en logements.
La qualité architecturale de la maison de maître en fait un patrimoine à protéger. Certes à rénover, elle a gardé tout son cachet, notamment avec sa belle entrée et un magnifique escalier intérieur.
Les deux autres biens bénéficient d’une configuration fonctionnelle et sont également à améliorer.
Le tout représente une surface totale utile d’environ 1.950 m² et offre un réel potentiel.
Plans, visite virtuelle et dossier de présentation sur demande. Vos contacts : Marine Chatelain 06.61.75.93.24 (négociatrice salariée) et Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30 (gérante).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abbeville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001