Vente Maison 950 000 € Abbeville (80100)
- 388 m²
- 17 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 448 €/m²
NC
NC
20395NC
15/06/2023
17/05/2024
11 mois
5190517
6
2 448 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à abbeville
Cette superbe maison familiale dans un quartier privilégié vous offre le calme de la campagne en ville avec son parc arboré d’1,30ha, ses dépendances et garages.
De nombreuses baies vitrées vous font profiter des extérieurs joliment entretenus.
L’ensemble est clos de murs ou délimité par une rivière en contrebas du terrain.
La maison avec son ossature en bois Red cedar dispose d’environ 400 m² de surface habitable sur quatre niveaux comme suit: 1er niveau: une cuisine spacieuse et arrière cuisine avec accès sur la terrasse, un salon et une salle à manger avec accès extérieur également. Espace jeu, toilettes. Cave.
2ème niveau: espace parental avec chambre de 33 m², salle de bain et dressing, bureau spacieux.
3ème niveau: Entrée cour, vestiaire, lingerie, 1 chambre avec salle de douche.
4ème niveau: quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes.
Sans oublier les ravissantes vues sur le jardin d’une pièce à l’autre.
Le grenier est totalement aménageable.
Ses atouts « confort »: le portail électrique, un aspirateur intégré, un récupérateur d’eau de pluie, des panneaux solaires. Ses plus: un atelier indépendant ou logement, une serre, une grange, une maisonnette avec électricité à aménager au bord du cours d’eau.
A proximité des commerces et parc.
Qualité de vie à 20 minutes de la Baie de Somme.
Prix de vente du bien : 950 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 880 euros et 5 290 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web GeoHazards : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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