Vente Maison 260 000 € Abbeville (80100)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 796 €/m²
190 m²
NC
24/04/2024
05/05/2024
11 jour
13054779
4
2 796 €/m²
190 m²
NC
Maison - 93m² - 5 Pièces
Opportunité Unique à Abbeville : Maison Rénovée avec Charme
Située au cœur du centre-ville, dans le quartier des Ursulines, cette maison entièrement rénovée offre un cadre rare et exceptionnel. Voici les caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec Placard : Dès l’entrée, vous serez séduit par le rangement pratique offert par le placard.
Cuisine Équipée et Pièce de Vie Lumineuse : La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la belle pièce de vie. Un poêle à granulés ajoute chaleur et confort. De plus, cette pièce donne accès directement à une terrasse exposée plein Sud.
Chambre Polyvalente : Actuellement aménagée en bureau, cette chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
Premier Étage :
Escalier en Fer Forgé et Marbre : L’escalier élégant mène au premier étage.
Deux Chambres avec Placard : Les deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques.
Salle de Bain avec Toilettes : Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage.
Extérieur :
Terrain de 192 m² : La propriété est construite sur un terrain spacieux.
Garage Attenant avec Porte Électrique : Idéal pour protéger votre véhicule.
Accès Sécurisé : Un portail motorisé équipé d’un visiophone permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules.
Cette maison allie confort et fonctionnalité, en faisant un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, sa situation privilégiée à proximité de la Baie de Somme, du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme lui confère un potentiel intéressant pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! ????????
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Abbeville (80100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 147 614 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 500 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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