Vente Maison 529 000 € Thennes (80110)
- 293 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 805 €/m²
1 472 m²
NC
1514245
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147732
4
1 805 €/m²
1 472 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 293 m² à thennes (80110)
iad France - Guillaume Thomas vous propose : Magnifique Maison à moins de 15 minutes d'Amiens
Cette superbe maison d'architecte, érigée en 2008, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain entièrement clos de 1472 m². Son design contemporain et ses finitions haut de gamme en font une propriété d'exception.
À votre arrivée, un portail motorisé assure votre sécurité et vous mène à une entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une grande verrière. L'espace de vie principal s'étend sur plus de 120 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon spacieux, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la terrasse. Vous avez également la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour créer une ambiance chaleureuse. Un cellier pratique et un WC avec lave-mains complètent cet espace de vie.
À l'étage, un palier mezzanine vous accueille avec un espace cinéma intégré, parfait pour des soirées détente en famille. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé assurent le confort des enfants ou des invités.
Au deuxième étage, une chambre sous combles et un grenier isolé avec fenêtre de toit offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, peut-être en une cinquième chambre ou un bureau.
Le sous-sol est aménagé avec soin, comprenant une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, et d'un système d'aspiration centralisée. La chaufferie abrite une chaudière gaz de ville couplé à des panneaux solaire thermique avec un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les étages. Un vaste garage et atelier, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complète cet espace.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à moins de 15 minutes d'Amiens, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Cette maison incarne l'harmonie entre élégance architecturale, confort moderne et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien atypique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Thomas EI (ID 35815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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