Vente Maison 255 500 € Le Quesnel (80118)
- 124 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 060 €/m²
950 m²
NC
1528407
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127488
4
2 060 €/m²
950 m²
NC
Pavillon 7 pièces de 124 m² à le quesnel (80118)
iad France - Christopher Martelot vous propose : Tranquillité, Modernisme et Confort. Venez découvrir une belle maison contemporaine de 124m² niché dans le village de Le Quesnel. Idéalement située, la commune de Le Quesnel bénéficie de nombreuses infrastructures routières et ferroviaires à proximité ce qui permettent de rejoindre la commune de Roye en moins de 15 min, Amiens métropole en moins de 20min, la gare TGV Haute Picardie en moins 25min et les aéroports CDG ou de Lille (Lesquin) en moins de 1h. Sa localisation permet donc des déplacements faciles quelle que soit votre destination.
Ce bien rare sur le marché est situé dans une rue calme et peu passante.
Dès l'entrée, les beaux volumes, la qualité des matériaux et les finitions soignées de cette maison aspirent au bien être. Le séjour-salon équipé d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine équipée de qualité et très fonctionnelle. L'ensemble de ces 3 pièces ouvertes en font un lieu de partage, de convivialité et d'échanges en famille ou entre amis.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, elle offre un espace intime pour toute la famille.
Les toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et de l'étage ajoutent une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, un agréable jardin aménagé fera un excellent air de jeu pour les enfants et les animaux. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures et un espace supplémentaire de rangement et de bricolage. Les plus de cette maison : - Construction récente
- Autonomie de plain pied
- Pas de travaux a prévoir
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Cette maison est un bien coup de coeur alors n'attendez pas....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Martelot EI (ID 40692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 884741844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Quesnel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Quesnel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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