Vente Maison 115 000 € Nesle (80190)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 085 €/m²
455 m²
NC
V4410050867
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086370
3
1 085 €/m²
455 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m², 3 ch, uniquement pour investisseur
UNIQUEMENT INVESTISSEUR (bail en cours jusqu’au 25 décembre 2025). A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m² avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l’autoroute A1.
*** RdC : - Salle/salon de 45 m², - Cuisine équipée de 16 m², - CH de 12 m², - SDE de 6 m², - WC séparé.
*** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m² LC.
*** Petit jardin d’environ 280 m², - Sans garage.
*** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR.
*** DPE en C (169 kWh/m²/an)
de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme.
*** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2025.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR .
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nesle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nesle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nesle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nesle (80190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 116 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700