Vente Appartement 75 500 € Eu (76260)

  • 37 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 041 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1529170
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13158931
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 041 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 37 m² à eu (76260)

iad France - Océane Poullard vous propose : Appartement Cosy à Eu au 3e étage Cet appartement chaleureux et bien agencé offre un espace de vie confortable dans le quartier dynamique de Eu. Avec ses 36 m² environ, il comprend une chambre, un séjour de près de 13 m² environ et une cuisine aménagée équipée d'un lave-vaisselle et de plaques à induction, idéale pour préparer de délicieux repas.
Points forts de cet appartement :
- Chambre confortable pour un repos paisible
- Séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités
- Cuisine fonctionnelle avec des équipements modernes pour faciliter la vie quotidienne
- Emplacement stratégique dans le quartier prisé de Eu, à proximité des commodités et des transports en commun
De plus, avec une taxe foncière de seulement 650 euros, cette location représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un logement abordable dans un quartier animé.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique vue.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2319.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Poullard EI (ID 72202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 795 €, soit un prix net vendeur de 68 705 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 020 €
Coût d'aquisition estimé
82 520 €

Les frais de notaire représentent environ 9.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 705 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 398 €
- Taxe communale additionnelle
906 €
- Taxe nationale
81 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
76 €
Total
4 460 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 201 €
- Débours
1 360 €
Total
2 561 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
107 431
2317
2022
6
107 685
2229
2021
3
171 000
3624
2020
6
67 317
1519
2019
12
78 954
1843
2018
6
79 323
1769
2017
0
0
0
2016
5
58 795
1314
2015
10
68 318
1511
2014
7
64 055
1398

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France