Vente Maison 625 000 € Saint-Valery-sur-Somme (80230)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
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02/04/2024
18/05/2024
1 mois
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4 167 €/m²
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Grand pavillon pouvant offrir 300 m2 de superficie habitable
Bienvenue dans ce grand pavillon de 150 m2 avec jardin idéalement situé au coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Ses principaux points forts sont : - sa situation dans une rue calme à 2 pas du quartier commerçant de la Ferté, - un vaste sous-sol en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagements notamment pour des activités libérales, de location saisonnière ou encore d'atelier d'artiste ou d'artisan, - un grand garage connecté au hall d'entrée, - 6 chambres, - de nombreux espaces de rangement (greniers). La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, le garage. Les pièces arrière donnent sur un balcon filant. Le 1er étage dispose de quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers. Le sous-sol d'une superficie d'environ 106 m2 comprenant les espaces techniques de la maison et +/- 90 m2 pouvant être entièrement aménagés et ouverts sur le jardin par deux grandes ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Valery-sur-Somme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Valery-sur-Somme (80230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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