Vente Maison 950 000 € Saint-Valery-sur-Somme (80230)
- 302 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 146 €/m²
200 m²
NC
1442663
26/12/2023
31/05/2024
5 mois
11238005
4
3 146 €/m²
200 m²
NC
Maison 10 pièces de 302 m² à saint-valery-sur-somme (80230)
iad France - Matthieu Cornu vous propose : Bonjour, j'ai ce bien à vendre...Cette maison de maître imposante pleine d'histoire et de chuchotements tellement elle a vécu.
L'esprit de Romy y est prépondérant, elle attend Alain semble t'il...
Souchon y a tourné un clip , récemment, dans le grenier.
Une fois n'est pas coutume , je commence par le grenier immense . Je descends via l'escalier aux mille secrets et y trouve des chambres spacieuses avec vue sur la Baie de Somme. C'était du temps où les filles d'antan attendaient les marins. Peut être les acceuillaient-elles sous le porche pour profiter du grand jardin clos qui donne sur une autre rue. Peut-être ensemble, ils discutaient dans l'immense salon et la grande cuisine du rez de chaussée. Bref vous avez compris que je me laisse aller au romantisme plutôt qu'au pragmatisme. Le statut de la 'nue propriété' n'est plus, ce bien est à vendre tout simplement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Cornu EI (ID 18741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 512454307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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