Vente Maison 306 000 € Saint-Valery-sur-Somme (80230)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
5 564 €/m²
NC
NC
24/02/2024
29/05/2024
3 mois
12765409
NC
5 564 €/m²
NC
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Charmante maison de pêcheur avec potentiel d'extension dans le quartier pittoresque du courtgain
Bienvenue dans cette authentique maison de pêcheur nichée au cœur du Courtgain, un des quartiers historiques de Saint-Valery-sur-Somme. Ses principaux points forts sont : - sa localisation dans une petite rue calme du sympathique quartier des marins, - le charme de sa façade et des pièces principales, - le potentiel d'agrandissement du séjour sur la cour basse (environ 14 m2), - la vue sur la baie depuis la chambre et le jardin (à aménager). La maison est composée d'une pièce de vie complétée d'une buanderie et d'une cour couverte depuis laquelle on accède au jardin et à la terrasse. Au 1er étage se trouve la chambre, un dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Valery-sur-Somme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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