Vente Maison 169 000 € Sourdon (80250)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 300 €/m²
2 200 m²
NC
1514816
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120149
2
1 300 €/m²
2 200 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 130 m² à sourdon (80250)
iad France - Christele Vanderheeren vous propose : A Sourdon, village situé à 5 minutes d'Ailly sur Noye,
Entre Moreuil et Breteuil sur Noye (10kms),
Charmante maison de campagne de 130m² idéale pour une famille et amoureux de la nature.
Elle propose une autonomie de plain pied avec ses 2 chambres confortables en rez de chaussée dont une avec accès direct à la salle de bain.
Elle bénéficie également d'une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire offrant un cadre paisible avec vue sur la nature ainsi que d'une laverie et wc indépendants. Des dépendances, un atelier et une cave complètent ce bien.
Certes, des travaux de rénovation seront à prévoir dans cette maison mais elle dispose d'atouts supplémentaires tels qu'un grenier aménageable de 80 m² environ permettant la création de pièces supplémentaires de type chambres mais également la possibilité de gîte ou espace de travail avec accès indépendant et terrasse surplombant la vallée.
Sans compter bien évidemment sur un jardin magnifiquement arboré et entretenu invitant à des moments reposants en famille ou entre amis.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires alors contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christele Vanderheeren EI (ID 50310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 891921884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sourdon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sourdon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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