Vente Maison 211 000 € Naours (80260)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 010 €/m²
610 m²
105 m²
V4410052783
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086386
4
2 010 €/m²
610 m²
105 m²
Pavillon individuel 105 m², 6 pièces dont 4 ch (rdc : 1 ch et sde)
*** TROP TARD SOUS COMPROMIS ***
A NAOURS, maison individuelle de 2016, 6 pièces, sur 105 m² avec 4 CH dans un village à de 15mn d’AMIENS.
Idéal jeune couple ou famille avec plusieurs enfants.
*** RdC : - Entrée de 7 m² avec penderie, - Salle/salon/cuisine à l’américaine semi-équipée de 40 m², - Chambre ou bureau de 10 m², - WC séparé, - SDE avec baignoire de 9 m².
*** Etage : - Palier de 2 m², - 3 CH (9, 10 et 13 m² en LC), - Bureau de 7 m² LC.
*** Grenier pour stockage, - Sans Garage, - Vide sanitaire, - Store banne, - Jardin d’environ 320 m², - Terrasse de 33 m² pouvant accueillir une véranda (fondation OK), - Dépendances de 22 m², - Terrain d’environ 600 m².
*** Chauffage électrique + poêle à granulés (2021), - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets électriques, - Eligible à la fibre pour juin 2024, - Taxe foncière de 1100 EUR, - Store banne.
*** DPE en C.
*** Retrouvez l’intégralité de nos 28 photos sur notre site internet.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 211 000 EUR.
*** Frais de notaire estimés à 15 000 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement 226 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Naours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Naours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700