Vente Maison 157 000 € Airaines (80270)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 033 €/m²
2 400 m²
NC
1476197
23/02/2024
17/05/2024
2 mois
12758191
3
1 033 €/m²
2 400 m²
NC
Maison 6 pièces de 152 m² à airaines (80270)
iad France - Aline Férard vous propose : Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 150 m² environ avec ses nombreuses dépendances, bâti sur une parcelle de 2400m² environ, situé à 20 minutes d’Abbeville, 30 minutes d’Amiens et 40 minutes de la baie de Somme.
La maison dispose d’une cuisine aménagée équipée, d’un salon, d’une vaste salle de bain, de 2 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 pièces supplémentaires à finir de rénover pouvant être transformées en chambres (proposition d’aménagement virtuelle sur photos). Des devis ont été faits pour les travaux.
Ce magnifique corps de ferme au carré a conservé toute son authenticité comme vous pourrez le constater sur les photos et il reste encore un énorme potentiel à exploiter avec les combles aménageables (plus de 90m² environ au sol), ainsi que les nombreuses dépendances.
De nombreux travaux ont été réalisés : électricité, plomberie, toiture (de la maison et des dépendances), isolation …
Grande cour intérieure, cave voutée, jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers sur l’arrière de la maison. Pour votre confort : Tout à l’égout, chauffage fuel, poêle à bois, double vitrage, fibre.
Vous serez séduit par le charme de cette maison.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Férard EI (ID 44351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 883325854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Airaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Airaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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