Vente Immeuble 465 000 € Albert (80300)
- 203 m²
- 6 Pièce(s)
2 291 €/m²
46 m²
203 m²
552851
12/12/2023
17/05/2024
5 mois
10783880
NC
2 291 €/m²
46 m²
203 m²
A vendre immeuble de rapport 203 m² à albert 465 000 €
Optimhome immobilier vous propose cet immeuble de rapport d'une surface de 203 m2 et comportant 6 logements dont 4 actuellement loués.
Proche du centre ville d'Albert (500m), école maternel, primaire à 200m, magasin alimentaire le plus proche 200m, gare 400m.
Parking en face de l'immeuble.
Compteurs individuels électrique, avec chauffage et cumulus électrique pour chaque logement. Cette immeuble est décomposer :
* Cave + courette de 46m2
* Rez-de-chaussée : F1 + F1
* 1er étage : F1 + F1
* 2e étage : F1 + Studio.
4 logements sont loués, reste 1 libres, un en location air BB.
Idéal pour investisseur, sans copropriété.
Je reste disponible pour toutes informations sur ce bien au 06 74 81 92 44
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickael SAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 066 776 Greffe de AMIENS) 06 74 81 92 44 https://www.optimhome.com/conseillers/mickael.sauvage (réf. 552851 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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