Vente Appartement 57 500 € Mers-les-Bains (80350)
- 17 m²
- 1 Pièce(s)
3 382 €/m²
NC
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16/04/2024
30/04/2024
14 jour
13016921
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3 382 €/m²
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Appartement - 17m² - 1 Pièce
A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative !
Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme !
Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé "VILLAGE D'AVENIR" et participant à l'émission "LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024" : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété).
Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière !
Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année !
Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.
DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023 MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m².
Future nouvelle étiquette DPE : E ! Taxe foncière 2023 : 307 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau)
Syndic bénévole
N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mers-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mers-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mers-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 52 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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