Vente Appartement 72 300 € Mers-les-Bains (80350)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
3 286 €/m²
NC
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12864266
NC
3 286 €/m²
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Appartement - 22m² - 1 Pièce
***EXCLUSIVITE ***
Studio 22 m² à Mers-les-Bains (station balnéaire proche Baie de Somme, 80), à 10 minutes à pieds du bord de mer. Commune labellisée "Village d'avenir" & participant à l'émission "Le village préféré des français 2024".
72300 € (honoraires à charge vendeur)
Je vous propose ce joli studio de 21,93 m² (surface loi Carrez totale) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots, nichée dans la cour du centre équestre de la ville, offrant ainsi un cadre dépaysant entre campagne et mer.
A proximité des commerces, restaurants, départs de randonnées et surtout de la plage ! Tout peut se faire à pied (entre 5 et 10 minutes) !
Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus !
Il est parfait pour de la location de courte durée (LCD autorisée par le règlement de la copropriété !) : sa localisation est parfaite !
RENTABILITE :
- Exploité en location saisonnière (LCD) : il n'y a pas de basse saison !
Logement qui s'adresse aux voyageurs (couples, célibataires, familles mono parentales, étudiants,) et aux travailleurs (centrale de Penly, usine Verescence, colloques, formations, ...).
Forte demande !
Résultats annuels possibles générés par la LCD : entre 8000 et 10000 €
- Exploité en location à l'année (LLD) : la demande est très forte
Le studio se compose d'une pièce de vie (espaces cuisine, détente et nuit) et d'une salle d'eau (douche, vasque + meuble, toilettes).
Ballon d'eau chaude 100L. Radiateur électrique 1000 W (de 2022).
2 fenêtres double vitrage, huisseries bois.
=====>PLAN DE REAMENAGEMENT & DE DECORATION proposé pour une meilleure projection !
Il est vendu entièrement équipé et meublé !
Possibilité de stationner un véhicule à proximité (non privatif au studio)
Syndic bénévole (copropriété non soumise à impayé)
Bâtiment équipé pour recevoir la fibre
Quelques travaux de rafraichissement (décoration) et d'isolation (1 mur et plafond) sont à prévoir.
Taxe foncière 2023 : 349 € Taxe d'habitation 2023 : 270 €
Faibles charges annuelles de copropriété : 400 €/an
DPE réalisé en décembre 2023 : F
Contactez moi rapidement au 06 03 23 42 81 pour plus d'informations et programmer une visite pour se rendre compte de son potentiel !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mers-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mers-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mers-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 793 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Mers-les-Bains (80350), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 110 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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