Vente Maison 221 450 € Flixecourt (80420)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 259 €/m²
941 m²
NC
V4410055109
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086419
2
4 259 €/m²
941 m²
NC
2 gîtes de 26 m² pour investisseur
*** EXCLUSIVITE 3%.COM ***
Secteur FLIXECOURT, 2 gites de 26 m² chacun à quelques minutes de l’A16 et de la baie de Somme.
Idéal investisseur.
Venez découvrir 2 ambiances :
*** La suite romantique : La suite romantique est un véritable cocon bordée par la nature verdoyante... décorée dans les tons gris, rose poudré et blanc, elle aspire à la détente et au romantisme. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative et un grand jacuzzi vous attend dans la SDB. Le tout sans vis à vis.
*** Suite parentale, Cuisine équipée à l’américaine, - SDB avec douche et jacuzzi, - WC séparé
*** La suite nordique : Imaginez un moment hors du temps... un écrin de douceur avec un côté sauvage et naturel... bordée par la nature, et décorée de bois, de blanc et de fourrure, la suite Nordique est l'endroit idéal pour retrouver le calme et la sérénité. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative, sur laquelle un grand jacuzzi vous attend. Le tout sans vis à vis.
*** Suite parentale, Cuisine équipée à l’américaine, - SDB avec douche, - WC séparé
*** Parking 2 voitures, - Alarme, - Entièrement équipée (vaisselle, déco, électroménagers …)
*** Chauffage Pompe à chaleur réversible Air/Air, - Ballon thermodynamique, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en ALU double vitrage (gaz Argon) avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 1200 EUR.
*** Rentabilité brute : 20,7%
*** DPE en B (107 kWh/m²/an).
*** Retrouvez l’intégralité de nos 24 photos et notre vidéo sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 221 450 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flixecourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flixecourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 609 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700