Vente Maison 1 525 000 € Ault (80460)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 354 €/m²
NC
NC
84642082
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076325
5
6 354 €/m²
NC
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- maison à vendre 7 pièces 240 m2 ault
Au Sud de la Baie de Somme, à 2h20 de Paris, le Bois de Cise est le seul bois naturel de la Manche. Véritable perle de verdure nichée dans le creux des falaises et classé à l'inventaire des sites pittoresques depuis 1959.
Cette villa « Belle Epoque » des années 30 au charme authentique est située à quelques mètres de la mer. Edifiée sur 3 niveaux, elle a bénéficié en 2021 d'une rénovation complète et d'un agrandissement avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de réception avec salle à manger, salon, une grande cuisine ouverte, avec à l'arrière une grande terrasse donnant sur le jardin.
Un escalier desservant sur 2 niveaux, 5 chambres dont 2 vue mer, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, 2 grands espaces bureau, salon/TV, et une terrasse sur le toit avec vue mer. Un beau jardin sur le devant et sur l'arrière de la villa.
Prix avec honoraires agence : 1 525 000 €
Prix hors honoraires agence : 1 452 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 73 000 €
Bien présenté par Clémence FORFAIT : +33(0)6 34 28 75 62
Agent Commercial EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Ault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 456 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200