Vente Maison 842 000 € Ault (80460)

C’est une demeure d’exception des années 30 située face à la mer à l’abri des regards, et jouissant d’un emplacement rare et exceptionnel. La propriété multiplie les vues marines de toutes les pièces de la maison mais aussi du jardin paysager, avec, pour seul obstacle, l’église et son beffroi qui pointent leur silhouette échevelée sous les nuages.
Son architecture ne manque pas de nous surprendre et l’aménagement intérieur d’un grand soin, marie habilement contemporain et authenticité. Tout ici ne fait que renforcer les premières impressions : cet endroit est apaisant.
Cette imposante bâtisse nous invite à entrer soit par le parc soit par la rue.
L’arrivée par le jardin est somptueuse et pose le décor : une allée nous emmène sur une accueillante et grande terrasse à la forme elliptique parée de briques de verre, un véritable bijou au-dessus duquel vient se positionner une voile qui protège du soleil. L’entrée dans la maison se fait par une verrière. Dans sa continuité une coursive, de verre vêtue, dessert une salle à manger. De retour dans l’entrée, la cuisine fonctionnelle et conviviale bénéficie d’une double exposition et d’un chauffage au sol. Le couloir conduit au grand salon et sa vue directe sur la mer et le parc.
L’escalier en orme d’origine dessert les trois niveaux supérieurs. Au premier étage, se répartissent un salon, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une rotonde dans la chambre parentale, vient ajouter un cachet supplémentaire à cette pièce.
Au deuxième étage, on trouve deux grandes chambres avec salles de douche privée pour chacune. L’une d’entre elle de 23m² est conçue comme une suite et est tournée vers la mer, et, depuis le lit, c’est un tableau féérique qui s’offre à ses hôtes. La seconde tournée vers le jardin offre une vue tout aussi magnifique.
Au dernier étage, on est ébloui par la vue imprenable sur la baie qu’offre cette dernière chambre et sa salle d’eau.
Avec pour musique le cri des mouettes et le bruit des vagues qui nous bercent, la liste des bienfaits de la vie en bord de mer est longue. Ici, les paysages sont propices à toute forme de création artistique.
Fascinante et élégante, elle n’en est pas moins atypique, conviviale et familiale. Cette propriété d’exception détient plus d’un atout que seule la vie en bord de mer rend possible. Le jardin paysager composé de différentes essences, est agrémenté d’un potager, d’un poulailler et d’une dépendance.
Le sous sol abrite une cave, la chaufferie et deux espaces garage sur une surface de 90m².
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3370€ et 4640€
Taxe foncière : 2898 euros
Chauffage gaz de ville
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr