Vente Maison 1 245 000 € Saleux (80480)

  • 194 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 418 €/m²
Terrain
5 267 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1513443
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13120332
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 418 €/m²
Terrain
5 267 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 194 m² à saleux (80480)

iad France - Elodie Devauchelle vous propose : Magnifique maison d'architecte de 194 m2 environ sur un parc de 5 267 m2 environ arboré et fleuri, sans vis à vis.
Maison possédant une grande cuisine aménagée et équipée avec cave à vin intégrée, un grand séjour (le mobilier du séjour reste !!), 5 chambres (dont une au RDC) avec dressing pour chaque (dont 3 équipée d'une salle de bains). La maison possède un garage avec porte motorisée et un grenier qui peut être aménagé.
Cave sur toute la surface de la maison.
Le jardin est complètement clôturé.
Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse et d'une deuxième terrasse en contre bas qui entoure une superbe piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur.
Maison décorée avec beaucoup de goût et entretenue avec beaucoup de soins.
Si vous cherchez calme et sérénité, cette maison est faite pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Devauchelle EI (ID 81990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 987580180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 56 025 €, soit un prix net vendeur de 1 188 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
87 312 €
Coût d'aquisition estimé
1 332 312 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 188 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
56 025 €
- Taxe communale additionnelle
14 940 €
- Taxe nationale
1 328 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 245 €
Total
73 538 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 414 €
- Débours
1 360 €
Total
13 774 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
665 000
3482
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Iad France