Vente Appartement 326 000 € Le Crotoy (80550)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 653 €/m²
6 m²
NC
04/04/2024
19/05/2024
1 mois
12962668
1
6 653 €/m²
6 m²
NC
Appartement - 49m² - 2 Pièces
Mathilde OBRY vous propose à la vente et en exclusivité à 1h d'Amiens ce bel appartement de type 2 de 49 m² Loi Carrez avec un balcon orienté plein sud donnant directement sur la plage et la Baie de Somme. Si la chance est avec vous, vous aurez la possibilité d'observer les phoques avec vos longues-vues. Dans une résidence sécurisée et idéalement située à proximité immédiate du centre ville et des commerces avec accès direct à la plage, venez découvrir cet appartement composé d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² donnant sur le balcon avec cuisine équipée, grande entrée desservant les toilettes séparés et la salle de bain, couloir avec de nombreux rangements et placards, un coin nuit ou cabine avec lit superposé ainsi qu'une chambre de 11 m² avec accès à un autre balcon à l'arrière de la résidence, pratique pour faire sécher le linge par exemple. Face à l'entrée de l'appartement, vous trouverez sur le palier de la copropriété un cagibi privatif de 3m² pour le rangement de vos affaires, idéal si vous souhaitez par la suite louer en courte durée. Pour une excellente rentabilité locative, vous pouvez re diviser comme à l'origine cet appartement en 2 studios d'environ 24 m² chacun. Vous adorerez le balcon avec cette vue imprenable sur la Baie; coup de cœur assuré pour les incroyables couchers de soleil ! Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Taxe foncière 2023 de 973 euros. Réfection totale de la toiture de la Résidence votée et acceptée en Assemblée Générale prévue pour 2025 (prévoir une enveloppe d'environ 16 000 € avant le 1er Avril 2025 pour les travaux de toiture et d'isolation). Charges de copropriété trimestrielles de 350 euros (charges annuelles 1 400 euros). Equivalent d'un appartement situé au premier étage sans ascenseur. Appelez-moi pour plus d'informations !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Crotoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Crotoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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