Vente Maison 109 000 € Pont-Remy (80580)
- 59 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 847 €/m²
479 m²
NC
MLVMA5260025006
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
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1 847 €/m²
479 m²
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Maison de ville - 4 pieces - 60m² - pont-remy
EN EXCLUSIVITE CHEZ DOHM IMMOBILIER : MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 60M² - PONT-REMY À la recherche d'un foyer chaleureux à proximité des commodités du centre-ville ? Cette charmante maison est la perle rare que vous attendiez !
Située à quelques pas des boutiques animées et de la gare SNCF, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour répondre à vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 15m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine de 10m², équipée et conviviale, invite à concocter de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une pièce à vivre de 9m² offre un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou une salle à manger selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave. Deux chambres sont à votre disposition : une chambre principale de 14m² offrant un havre de paix pour se reposer, ainsi qu'une adorable chambre de bébé de 8m², parfaite pour accueillir votre nouveau-né.
À l'extérieur, une cour intime de 14m² et un jardin spacieux de 172m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.
Une dépendance de 13m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.
De plus, un parking privatif vous assure un stationnement sécurisé et pratique.
Cette maison est l'investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une propriété sans travaux majeurs à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable bijou, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 109 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 426€
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel !
Année de construction : Avant 1948
Chauffage : Gaz et électricité
DPE : E
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Remy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Remy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Remy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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