Vente Maison 265 000 € Ribeaucourt (80620)

  • 193 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
1 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
193 m²
Réf. Agence
V4410055759
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13086391
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Vente Maison 193m² 7 Pièces à Ribeaucourt (80620) - 3%.Com
Vente Maison 193m² 7 Pièces à Ribeaucourt (80620) - 3%.Com
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
193 m²
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Maison individuelle 193 m² avec 3 ch dont 1 ch au rdc (5 ch possible)

Secteur DOMART EN PONTHIEUR, à RIBEAUCOURT, maison individuelle de 7 pièces sur 193 m² avec 3 CH dont 1 CH au RDC proche de tous les commerces à de 15mn de FLIXECOURT, à 20mn d’ABBEVILLE et à moins de 30mn d’AMIENS (Zone nord).
VENTE LONGUE
5 CH possibles avec un surface habitable augmentée à 222 m².
Idéal jeune couple ou grande famille.
*** RdC : - Salle/salon/cuisine semi-équipée à l’américaine de 95 m², - CH de 13 m², - SDE avec baignoire de 15 m², - WC séparé, - Cellier de 10 m².
*** 1 Etage : - Grand palier de 19 m² LC pouvant devenir une CH de 16 m² LC, - 2 CH de 15 m² chacunes, - Grenier aménageable de 29 m² LC pouvant devenir une suite parentale.
*** Grenier de stockage de 55 m², - Cave de 19 m², - Atelier de 12 m², - Dépendances (hangar) de 308 m², - Jardin de 1900 m², - Terrain de 2 847 m².
*** Chauffage au poêle à granulés et électrique (fluide à inertie ou corps en pierre), - Fosse septique conforme, - Les fenêtres sont PVC double vitrage (argon) avec volets battants, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 900 EUR.
*** DPE en C (143 kWh/m²/an).
*** Retrouvez l’intégralité de nos 63 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 265 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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3%.Com
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