Vente Maison 718 000 € Ergnies (80690)
- 665 m²
- 32 Pièce(s)
- 16 Chambre(s)
1 080 €/m²
19 800 m²
NC
V4410050888
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086393
16
1 080 €/m²
19 800 m²
NC
Maison - château - immeuble avec 9 logements
A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde.
Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs.
32 pièces dont 16 chambres.
Logement principal de 200 m² :
*** RdC : - Salle de 24 m², - Salon de 30 m², - Cuisine équipée de 33 m², - Cellier de 14 m², - 1 CH de 11 m², - SDE de 8 m² avec WC, - SDB de 6 m² avec WC et jacuzzi.
*** Etage : - 2 CH (8 et 33 m² avec sanitaire), - 1 CH de 26 m², - 1 bureau de 8m², - Grenier aménageable de 30 m² en LC.
*** Cave voutée de 15 m², - Véranda non chauffée de 17 m², - Dépendances de 200 m², - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an.
*** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage.
*** DPE en D (187 kWh/m²/an).
*** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m² dont pâture de 13 500 m².
8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520€ /an).
*** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif.
*** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m², 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m²/an).
*** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif.
*** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif.
*** Logement 5 : Studio de 30 m², 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m²/an).
*** Logement 6 : Maison de 70 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m²/an). Jardin privatif + Garage.
*** Logement 7 : Appartement de 61 m², 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m²/an).
*** Logement 8 : Studio de 20 m², 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m²/an).
*** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage.
*** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet.
*** Frais de notaire estimés à 51 700 EUR.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 718 000 EUR (commission négociée).
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ergnies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ergnies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 718 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 682 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700