Vente Maison 195 700 € L'Étoile (80830)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 673 €/m²
820 m²
NC
V4410052610
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086396
3
1 673 €/m²
820 m²
NC
Maison 5 pièces - 117 m² - 3 ch
***** SEULEMENT CHEZ 3%.COM *****
Secteur FLIXECOURT, à L’ETOILE, charmante maison semi-mitoyenne rénovée, avec beaucoup de cachets, de 5 pièces sur 117 m² avec 3 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 20mn d’AMIENS et d’ABBEVILLE.
Idéal petite famille, jeune couple ou primo-acquéreur.
*** RdC : - Salle à manger de 17 m², - salon de 20 m², - Cuisine équipée de 27 m², - SDB avec douche et baignoire de 11 m², - WC séparé, - Buanderie de 4 m².
*** Etage : - Palier de 5 m² LC, - 3 CH de 5, 8 et 10 m² LC, - Pièce de 17 m².
*** Cave de 20 m², - Garage de 17 m², - Dépendances de 16 et 21 m², - Pelouse de 200 m².
*** Chauffage centrale au gaz de ville + poêle à bois, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont bois ou PVC double vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 1132 EUR.
*** DPE en D (197 kWh/m²/an).
*** Frais de notaire estimés à 13 500 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement 210 000 EUR.
*** Retrouvez l’intégralité des 33 photos et notre vidéo sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 195 700 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Étoile que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Étoile enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700