Vente Appartement 115 000 € Albi (81000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 026 €/m²
NC
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11/02/2024
17/05/2024
3 mois
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1
3 026 €/m²
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Appartement 2 pièces de 38 m² à albi (81000)
iad France - Nicolas Julia vous propose : Un appartement de 38m2 environ situé au 2ème et dernier étage avec son espace extérieur couvert de 5m2 environ. Il se situe dans une résidence sécurisée calme au coeur du quartier de la madeleine. Sa situation géographique favorable vous permettra d'être dans un environnement calme et sécurisé tout en bénéficiant des commodités et des lieux d'attraction de la cité. -Un arrêt de bus ainsi que la maison des associations se trouvent à proximité immédiate de la résidence. -L’école est à 4 minutes à pied. -Il est possible de rejoindre le centre ville en 10 minutes à pied soit 1km (musée, cathédrale, centre ville). -Vous serez à 500m du marché de la Madeleine (tous les samedis sur le boulevard de Strasbourg). La résidence dispose d'un portail électrique, d'un local à vélos, d'une place de parking privative et d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone.
L'appartement, bien entretenu, profite d'une pièce de vie lumineuse de 21.5m2 environ avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est composée d'une chambre avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un balcon de 5 m2 environ complète la prestation. L'extérieur de la résidence est bien végétalisé et possède son propre terrain de pétanque en accès libre. Les charges de copropriété sont d'environ 32 euros/ mois Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) affiche fièrement la lettre C. La résidence a été bien isolée lors de sa construction. L'appartement profite de part sa situation géographique dans le bâtiment d'une bonne isolation. A visiter sans tarder…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32 € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Albi (81000)
Albi est une commune de la région Occitanie du Tarn d'une superficie totale de 17,18 km2. Il a une densité de population de 27 personnes par km2. Il y a environ 560 personnes vivant dans cette communauté. Le village prône la paix et la tranquillité. C'est à environ 40 minutes en voiture de Castres. Pour en savoir plus sur la vente de locaux commerciaux à Castres, lisez cet article. La municipalité accorde une grande importance aux ressources naturelles. C'est un endroit formidable à visiter si vous voulez voir le lac d'Estap et le Roc de Peyremaux. La commune compte de nombreux espaces naturels sensibles dont le plus connu est le site d'Albi. Le site de 1,79 hectare est situé à 140 mètres d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Albi possède entre autres des lavoirs historiques, des fontaines et des arbres tricentenaires. Les randonneurs pourront profiter d'une vue panoramique sur la célèbre Montagne Noire en empruntant les sentiers de randonnée du PR et du GR7. Albi, en somme, est une ville qui fait rêver. Le marché immobilier à Albi évolue. Le prix au m2 est déterminé par les types de biens immobiliers disponibles à la vente ainsi que par le quartier dans lequel se situe le bien. Nous pourrions assister à une augmentation substantielle du prix au mètre carré pouvant atteindre 78,01 % en un an seulement. De ce fait, vous ferez face à l'évolution du marché immobilier. Pourtant, un investissement immobilier dans le Tarn est 35% moins cher que dans les communes environnantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Albi (81000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 93 923 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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