Vente Appartement 157 000 € Albi (81000)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 340 €/m²
NC
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CLEMENCEB03
27/07/2023
03/05/2024
9 mois
6617241
2
3 340 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement neuf albi fac t3 46,80 m2
[ APPARTEMENT NEUF CENTRE-VILLE ] Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue fin 2024. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Albi (81000)
Albi est une commune de la région Occitanie du Tarn d'une superficie totale de 17,18 km2. Il a une densité de population de 27 personnes par km2. Il y a environ 560 personnes vivant dans cette communauté. Le village prône la paix et la tranquillité. C'est à environ 40 minutes en voiture de Castres. Pour en savoir plus sur la vente de locaux commerciaux à Castres, lisez cet article. La municipalité accorde une grande importance aux ressources naturelles. C'est un endroit formidable à visiter si vous voulez voir le lac d'Estap et le Roc de Peyremaux. La commune compte de nombreux espaces naturels sensibles dont le plus connu est le site d'Albi. Le site de 1,79 hectare est situé à 140 mètres d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Albi possède entre autres des lavoirs historiques, des fontaines et des arbres tricentenaires. Les randonneurs pourront profiter d'une vue panoramique sur la célèbre Montagne Noire en empruntant les sentiers de randonnée du PR et du GR7. Albi, en somme, est une ville qui fait rêver. Le marché immobilier à Albi évolue. Le prix au m2 est déterminé par les types de biens immobiliers disponibles à la vente ainsi que par le quartier dans lequel se situe le bien. Nous pourrions assister à une augmentation substantielle du prix au mètre carré pouvant atteindre 78,01 % en un an seulement. De ce fait, vous ferez face à l'évolution du marché immobilier. Pourtant, un investissement immobilier dans le Tarn est 35% moins cher que dans les communes environnantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Albi (81000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 538 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 157 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700