Vente Maison 335 000 € Albi (81000)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 991 €/m²
747 m²
NC
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13/05/2024
19/05/2024
10 jour
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2 991 €/m²
747 m²
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Maison à albi, 81000 - 4 pièces 112m²
ALBI, dans le secteur prisé Maranel Puygouzon, à 10 minutes du Centre ville et 5 minutes de l'accès rocade, venez poser vos valises dans cette très jolie villa contemporaine de plain pied SANS AUCUN TRAVAUX !!! Cette superbe maison, édifiée en 2014 dans les meilleurs matériaux et équipements, et aux finitions soignées, est tout simplement dans un ETAT IRREPOROCHABLE !!! Dès la porte franchie, le ton est donné par un intérieur sobre, clair et moderne où tous les espaces de mêlent pour créer une pièce à vivre harmonieuse et reposante. La cuisine, moderne et fonctionnelle avec son îlot central s'intègre naturellement dans cette pièce de vie et laisse encore la place à un confortable espace salon et salle à manger. Un WC indépendant ainsi que l'accès vers le garage (carrelé et isolé) viennent compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing communiquant avec la salle d'eau. A l'extérieur, les deux grandes baies vitrées du séjour vous plongent vers un agréable jardin verdoyant et sans vis à vis. L'une donne sur une terrasse dinatoire avec pergola aluminium, l'autre sur une seconde terrasse avec salon de jardin, à proximité d'un espace piscinable avec son cabanon aménagé. Côté énergie, encore une fois, rien à redire, Classe Energie A et GES A, Chauffage par Pompe à chaleur type gainable, avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique. menuiseries aluminium de qualité et isolation renforcée, c'est une maison extrêmement économe. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé avec vidéophone et protégée des regards par un mur d'enceinte et une haie fournie. Tout ça dans un quartier calme, à l'excellent voisinage. Arrêt de bus à 200 mètres, accès au centre ville par voies piétonnes et cyclistes en cours de développement. Bien relié au tout à l'égout. Taxe Foncière 1600 €. A VISITER SANS TARDER !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Albi (81000)
Albi est une commune de la région Occitanie du Tarn d'une superficie totale de 17,18 km2. Il a une densité de population de 27 personnes par km2. Il y a environ 560 personnes vivant dans cette communauté. Le village prône la paix et la tranquillité. C'est à environ 40 minutes en voiture de Castres. Pour en savoir plus sur la vente de locaux commerciaux à Castres, lisez cet article. La municipalité accorde une grande importance aux ressources naturelles. C'est un endroit formidable à visiter si vous voulez voir le lac d'Estap et le Roc de Peyremaux. La commune compte de nombreux espaces naturels sensibles dont le plus connu est le site d'Albi. Le site de 1,79 hectare est situé à 140 mètres d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Albi possède entre autres des lavoirs historiques, des fontaines et des arbres tricentenaires. Les randonneurs pourront profiter d'une vue panoramique sur la célèbre Montagne Noire en empruntant les sentiers de randonnée du PR et du GR7. Albi, en somme, est une ville qui fait rêver. Le marché immobilier à Albi évolue. Le prix au m2 est déterminé par les types de biens immobiliers disponibles à la vente ainsi que par le quartier dans lequel se situe le bien. Nous pourrions assister à une augmentation substantielle du prix au mètre carré pouvant atteindre 78,01 % en un an seulement. De ce fait, vous ferez face à l'évolution du marché immobilier. Pourtant, un investissement immobilier dans le Tarn est 35% moins cher que dans les communes environnantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Albi (81000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 552 € et son prix moyen au m² est de 2 037 €/m².
L'écart de prix est de 88 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 500 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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