Vente Maison 399 000 € Albi (81000)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
2 293 €/m²
NC
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083217
NC
2 293 €/m²
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Maison de charme
Vous cherchez une maison ancienne rénovée , avec du charme, des volumes et un très beau parc ? Venez découvrir cet ancien corps de ferme sur Terssac à 5 minutes d'Albi. Une fois le portail franchi le charme opère... la maison avec ses éléments de caractère: poutres, briquette, cuisine d'été ne vous laissera pas insensible. L'espace extérieur avec la piscine est propice à la détente et aux belles soirées d'été. A l'intérieur, le salle à manger avec son poêle, le salon et la cuisine sont de beaux espaces ouverts. Les volumes sont confortables et très harmonieux. A l'étage vous disposez de quatre chambres et d'une salle de bain. Cette maison au charme certain vous séduira avec tout le confort actuel. Maison climatisée, garage indépendant de 50m², tout à l'égout, portail automatisé. Une visite s'impose, à découvrir très rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Albi (81000)
Albi est une commune de la région Occitanie du Tarn d'une superficie totale de 17,18 km2. Il a une densité de population de 27 personnes par km2. Il y a environ 560 personnes vivant dans cette communauté. Le village prône la paix et la tranquillité. C'est à environ 40 minutes en voiture de Castres. Pour en savoir plus sur la vente de locaux commerciaux à Castres, lisez cet article. La municipalité accorde une grande importance aux ressources naturelles. C'est un endroit formidable à visiter si vous voulez voir le lac d'Estap et le Roc de Peyremaux. La commune compte de nombreux espaces naturels sensibles dont le plus connu est le site d'Albi. Le site de 1,79 hectare est situé à 140 mètres d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Albi possède entre autres des lavoirs historiques, des fontaines et des arbres tricentenaires. Les randonneurs pourront profiter d'une vue panoramique sur la célèbre Montagne Noire en empruntant les sentiers de randonnée du PR et du GR7. Albi, en somme, est une ville qui fait rêver. Le marché immobilier à Albi évolue. Le prix au m2 est déterminé par les types de biens immobiliers disponibles à la vente ainsi que par le quartier dans lequel se situe le bien. Nous pourrions assister à une augmentation substantielle du prix au mètre carré pouvant atteindre 78,01 % en un an seulement. De ce fait, vous ferez face à l'évolution du marché immobilier. Pourtant, un investissement immobilier dans le Tarn est 35% moins cher que dans les communes environnantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Albi (81000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 000 € et son prix moyen au m² est de 2 322 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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