Vente Maison 720 000 € Albi (81000)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 400 €/m²
2 700 m²
NC
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12788834
5
2 400 €/m²
2 700 m²
NC
Maison en pierre
EXCLUSIVITE
Située au cœur du triangle d'or entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette magnifique propriété, sur un terrain de près de 2700 m2, offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes d'Albi et 45 min de Toulouse, cette ancienne ferme rénovée d'environ 300 m2 saura vous séduire par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine moderne ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et se retrouver, notamment avec sa grande cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bureau offrant un espace propice au travail ou à la concentration face à la piscine. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'un WC séparé sont également situés à ce niveau, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité.
Pour les amateurs de vin, une cave à vin permettra de conserver et de déguster vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales.
À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres spacieuses, avec rangement, offrant un cadre de vie agréable pour le reste de la famille ou les invités. Une salle de douche et un wc assurent le confort de tous les occupants.
Une salle de sport de plus de 47 m2 est également aménagée, offrant ainsi la possibilité de s'entraîner et de maintenir une vie saine sans avoir à quitter le confort de votre domicile.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Une piscine à l'oxygène actif vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également de la terrasse en travertin, parfaite pour partager des moments conviviaux en plein air tout en admirant le panorama époustouflant qui s'offre à vous.
Cette propriété peut être le cocon familial parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale. De plus, avec ses cinq chambres spacieuses et ses installations confortables, elle offre également un excellent potentiel en tant que chambre d'hôtes pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'accueil touristique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette demeure.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Albi (81000)
Albi est une commune de la région Occitanie du Tarn d'une superficie totale de 17,18 km2. Il a une densité de population de 27 personnes par km2. Il y a environ 560 personnes vivant dans cette communauté. Le village prône la paix et la tranquillité. C'est à environ 40 minutes en voiture de Castres. Pour en savoir plus sur la vente de locaux commerciaux à Castres, lisez cet article. La municipalité accorde une grande importance aux ressources naturelles. C'est un endroit formidable à visiter si vous voulez voir le lac d'Estap et le Roc de Peyremaux. La commune compte de nombreux espaces naturels sensibles dont le plus connu est le site d'Albi. Le site de 1,79 hectare est situé à 140 mètres d'altitude au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Albi possède entre autres des lavoirs historiques, des fontaines et des arbres tricentenaires. Les randonneurs pourront profiter d'une vue panoramique sur la célèbre Montagne Noire en empruntant les sentiers de randonnée du PR et du GR7. Albi, en somme, est une ville qui fait rêver. Le marché immobilier à Albi évolue. Le prix au m2 est déterminé par les types de biens immobiliers disponibles à la vente ainsi que par le quartier dans lequel se situe le bien. Nous pourrions assister à une augmentation substantielle du prix au mètre carré pouvant atteindre 78,01 % en un an seulement. De ce fait, vous ferez face à l'évolution du marché immobilier. Pourtant, un investissement immobilier dans le Tarn est 35% moins cher que dans les communes environnantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Albi (81000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 338 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 548 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.star-immo.fr
- 337 Avenue Des Alliés
- Cavalaire-sur-Mer - 83240